金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经(jīng)济运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融(róng)资(zī)需求，天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(m天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜ǎi)力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城(chéng)市(shì)。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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