怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金(jīn)孙悟空真实存在过吗借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人(rén)年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房以及(jí)怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能够贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用公积金能贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和(hé)个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单(dān)位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说员工和单(dān)位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则(zé)依(yī)据(jù)员工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积(jī孙悟空真实存在过吗)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度(dù)首要(yào)有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不高于公积(jī)金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下(xià)调(diào)了金融(róng)机构(gòu)人民币(bì)存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借(jiè)款利率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比(孙悟空真实存在过吗bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的(de)借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积(jī)金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额(é)，相同(tóng)的还款金(jīn)额，公积金借款与商(shāng)业借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期(qī)为300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第(dì)251个(gè)月(yuè)归还的，即在第(dì)21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节(jié)约利(lì)息(xī)支出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金(jīn)借款额(é)度

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 孙悟空真实存在过吗