过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗个交易日低(dī)于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日(rì)均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二(èr)十个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市(shì)交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房企孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续(xù)20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制(zhì)退(tuì)市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临强制退市的房(fáng)企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理层(céng)正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地(dì)产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压力，购房者(zhě)的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企发展模式也在(zài)发(fā)生(shēng)转变。过(guò)去的(de)高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资(zī)金(jīn)的(de)方式已经不再可行(xíng)。政府出台了(le)一系(xì)列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益(yì)。随(suí)着房地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进行(孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产(chǎn)品来(lái)投资，所以严(yán)重破坏(huài)了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很(hěn)多问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地(dì)产业的(de)问题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这(zhè)是因为过去它的确(què)形象太(tài)差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一(yī)家房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

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