刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少ng>01全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房(fáng)到地、从(cóng)城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互通和(hé)利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制度的(de)出发(fā)点要更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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