曾说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在(zài)我(wǒ)朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等(děng)一(yī)大批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部(bù)创(chuàng)始人(rén)陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断(duàn)裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)圈大佬(lǎo)，如今沦落(luò)至此，他(tā)朋友圈的(de)大(dà)佬们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意伸(shēn)出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自(zì)住(zhù)的(de)香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息，近(jìn)日，祥祺集团(tuán)主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红(hóng)天，是改(gǎi)革开放后第一代(dài)深圳(zhèn)富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全(quán)球(qiú)房地产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红(hóng)天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的(de)经济状况(kuàng)并不(bù)乐观(guān)。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开(kāi)招标出(chū)售(shòu)。其(qí)在港的(de)另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。这也间接(jiē)坐实(shí)祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体(tǐ)报(bào)道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香港的三(sān)个核心物业(yè)被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺集(jí)团(tuán)通过(guò)同心俱乐(lè)部官方微信公(gōng)众号发文(wén)回应，近两个(gè)月，多(duō)笔大额应收(shōu)账款被(bèi)对(duì)方临时悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方于完(wán)成(chéng)交易(yì)前几天突(tū)然悔约，造(zào)成(chéng)关(guān)联违(wéi)约。再加上内地多项正(zhèng)常业务办理(lǐ)过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在(zài)短时(shí)间内可以妥(tuǒ)善(shàn)解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这(zhè)些物(wù)业(yè)就陆续被挂(guà)出来公开(kāi)招标(biāo)出售，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的现(xiàn)金(jīn)流状况并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断(duàn)裂的原(yuán)因，可以追溯(sù)到其2017年投资英(yīng)国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地(dì)产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公(gōng)司(sī)、房地产个人从(cóng)业者(zhě)、神秘富(fù)豪等各种中(zhōng)国(guó)买家(jiā)集中出(chū)击英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次(cì)超过美国，成为英国(guó)房(fáng)地产市场的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一(yī)年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约(yuē)合24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红(hóng)天激(jī)情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字(zì)楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界最大的石化集团(tuán)公司——英国石(shí)油(yóu)公司、世界权威金融(róng)分析机(jī)构——美(měi)国(guó)标准普尔都是这里(lǐ)的住户，太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国(guó)莱(lái)斯银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷(dài)款金额并未向外界透(tòu)露(lù)，但如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已(yǐ)经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人(rén)现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售(shòu)，意味(wèi)该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥(xiáng)祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实(shí)并(bìng)不出名(míng)。但其言论，却(què)相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什么，长(zhǎng)和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)官方微(wēi)信号发文称，自己(jǐ)当时是(shì)说(shuō)鼓励(lì)青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成功企业家作为学习(xí)榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在我们身边无论(lùn)是(shì)公司(sī)市(shì)值还(hái)是营业收入、产业技术，超过(guò)我们传统(tǒng)偶(ǒu)像李嘉诚先(xiān)生(shēng)的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让陈(chén)红天(tiān)背后的深(shēn)圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪(dí)王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾(wān)黄文(wén)仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭英(yīng)成等深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)之(zhī)初，其(qí)成员就包含了深港两地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资(zī)产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同心俱乐部成(chéng)员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外(wài)一(yī)个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部(bù)及同心有(yǒu)关成员还共(gòng)同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心(xīn)大(dà)厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我(wǒ)们一(yī)群遵(zūn)纪守法(fǎ)的企业家，为深圳(zhèn)的发展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽然在(zài)守(shǒu)法方面(miàn)，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如(rú)火(huǒ)如荼(tú太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询)的时候，身(shēn)为同心俱乐(lè)部主席(xí)的陈红天(tiān)，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声(shēng)援会员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜(xǐ)欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有一个做(zuò)法，那就是(shì)辞职另谋高就。北(běi)方(fāng)话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本(běn)人，也(yě)从同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部(bù)成(chéng)员、太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询香港(gǎng)庄士集团主席(xí)庄(zhuāng)绍绥手中，斥(chì)资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪(háo)宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪(háo)宅在内(nèi)，陈红天(tiān)在香港的(de)三项核心物业都(dōu)陆续(xù)被债权(quán)人上架出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他(tā)朋(péng)友(yǒu)圈的(de)大佬们，有谁(shuí)伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询