财联社5月(yuè)5日讯（编辑(j20分米等于多少米 20分米等于多少厘米í) 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激(jī)下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuá20分米等于多少米 20分米等于多少厘米n)，单(dān)月业(yè)绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计(jì)业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分(fēn)优质民企凭(píng)借热(rè)点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的(de)动力不足(zú)，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方(fāng)面(miàn)经济(jì)运行呈向好态(tài20分米等于多少米 20分米等于多少厘米)势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍(réng)是经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市(shì)场有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，但城(chéng)市间分(fēn)化行(xíng)情延续(xù)，热点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压(yā)力。

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