继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证(zhèng)监会(huì)官网显(xiǎn)示，中金基(jī)金(jīn)旗(qí)下两只公募REITs产品——中金湖(hú)北科(kē)投光谷产业园封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高(gāo)速公路封闭式(shì)基础设施证(zhèng)券(quàn)投精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字资基金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国(guó)证(zhèng)监会准(zhǔn)予注(zhù)册的批复，投资者布局公募REITs产品再(zài)有新(xīn)选择(zé)。

　　又(yòu)有两只公(gōng)募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监(jiān)会官网信息(xī)显示，中金湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两(liǎng)只(zhǐ)公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT基(jī)金类型为契(qì)约型封闭式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总(zǒng)额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同(tóng)期限为(wèi)19年，准予基金募集(jí)份(fèn)额总额(é)为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金基金(jīn)应自(zì)本批复下(xià)发之日起6个月内进行基金的募集(jí)活动，募集(jí)期限(xiàn)自基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时(shí)，要求基金管理人应会同基(jī)金(jīn)的销售机构和上海证券(quàn)交(jiāo)易所等，认真做(zuò)好(hǎo)基金的信息披露、路演推介(jiè)、询(xún)价、定价、配售、认购、上市交易、登记(jì)、会计(jì)核算、客户服务和(hé)募集(jí)准备(bèi)等(děng)工作。通过建立和完善内部合规控制制度、风险(xiǎn)防范(fàn)机制(zhì)和(hé)应急计划等(děng)措(cuò)施(shī)，防范(fàn)和化(huà)解(jiě)基金(jīn)募集和运作过程(chéng)中(zhōng)的风险，保护(hù)基金份额持(chí)有人的合法权益。

　　具(jù)体(tǐ)从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为(wèi)位于湖(hú)北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项(xiàng)目(mù)两处产(chǎn)业(yè)园区资产，合计(jì)建(jiàn)筑面积(jī)17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大道及关山(shān)大道(dào)，周(zhōu)边配套齐(qí)全(quán)，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚，资产(chǎn)运(yùn)营(yíng)成熟稳定(dìng)。

　　作(zuò)为中国首个国家(jiā)级光电子信息产业基地(dì)核心载体、中国孵化器(qì)事业发(fā)源(yuán)地的光谷(gǔ)光(guāng)电(diàn)子信息产业园(yuán)的核(hé)心(xīn)子园(yuán)区(qū)，光谷软件园及互联网+项目(mù)重(zhòng)点围绕光通信(xìn)、集(jí)成(chéng)电路、软(ruǎn)件开(kāi)发及(jí)金融创新服务等高新(xīn)技术产业，不断(duàn)完善创新产业链(liàn)，打(dǎ)造创新产(chǎn)业集群，其中光谷软(ruǎn)件园是(shì)科技(jì)部(bù)认(rèn)定(dìng)的“国家火炬(jù)计划软件产业基地(dì)”和(hé)商务部认定的(de)“中(zhōng)国服务外(wài)包基(jī)地”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最(zuì)重要的投融资及(jí)建设主(zhǔ)体，也是资产规(guī)模最(zuì)大的国有企(qǐ)业。湖北科(kē)投聚焦(jiāo)产业投资、开(kāi)发建设和资产运营，助(zhù)力光谷区域产业集群建设(shè)和经济(jì)社(shè)会(huì)发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁物(wù)业面积超过500万平方(fāng)米，以(yǐ)产业研发楼和工业(yè)厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片区具有重要(yào)影响力(lì)和持续(xù)竞争力(lì)的优质物业，为基(jī)金提供(gōng)了丰富的可扩募(mù)资(zī)产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北(běi)科投全资子公司武汉光谷资(zī)产投资管(guǎn)理有(yǒu)限公司作为外部(bù)管理机构，与(yǔ)中金基金携手(shǒu)为基础设施项目的持(chí)续稳(wěn)定运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山(shān)高(gāo)REIT拟投资的基础设施资产为山东省(shěng)鄄城县至菏(hé)泽市高速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家高速(sù)公路网德州-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市(shì)的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射多(duō)连”高速公(gōng)路网最西边的“一纵(zòng)”和(hé)绕(rào)山(shān)东环线“一环”的重要组成部(bù)分，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连(lián)接河南中原(yuán)腹地的南北(běi)向省际大(dà)通道(dào)。

　　中(zhōng)金山(shān)高REIT的原始权益人为山东高速(sù)集团有限(xiàn)公(gōng)司（简称(chēng)“山(shān)高集团”），外(wài)部管(guǎn)理机(jī)构(gòu)为山东高速股份(fèn)有限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山高集(jí)团主营业务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个交通基(jī)础设施(shī)领(lǐng)域的投资、建设、经(jīng)营和管理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程(chéng)达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公(gōng)里，占(zhàn)全(quán)省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团旗下重要上(shàng)市平台，主要从事交通基础设施的投资及运营，具有丰富的高(gāo)速公路运营管理(lǐ)经(jīng)验和(hé)较强的管理(lǐ)能力，运营管(guǎn)理路桥(qiáo)总里(lǐ)程2,887公里。未来，中(zhōng)金(jīn)基金将(jiāng)与山高(gāo)集团(tuán)、山高股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负责人告诉记(jì)者(zhě)，中(zhōng)金基金通(tōng)过(guò)扎实研(yán)究与专业运作，积极参(cān)与公募REITs创(chuàng)新(xīn)实践，助力中国基础设施REITs行(xíng)稳致远(yuǎn)。未来，中金基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入(rù)，在实践(jiàn)中不断提高投资与运管(guǎn)能(néng)力，努(nǔ)力实现资产(chǎn)持续稳健运营(yíng)，积极探(tàn)索不(bù)同基础设施资(zī)产类型及优(yōu)质基础设施(shī)资(zī)产的扩容、扩募，保(bǎo)护(hù)投(tóu)资者合法权益，切(qiè)实提高投资者(zhě)获得感，助力公募基(jī)金行业(yè)高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发(fā)行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截(jié)至今年(nián)4月25日(rì)，目前公(gōng)募REITs开闸(zhá)两(liǎng)年(nián)左(zuǒ)右时间，全(quán)市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规(guī)模达到909亿元(yuán)，发行期投资者认购踊跃(yuè)，获(huò)配比例屡创新低(dī)，已(yǐ)然(rán)成为大类资(zī)产配置的重要方向(xiàng)。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金基金发行(xíng)规模(mó)最大，公司(sī)旗(qí)下(xià)3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量(liàng)最多，6只(zhǐ)产品募(mù)集总规模169亿元。平(píng)安(ān)基金、中(zhōng)信(xìn)建投基金等，旗(qí)下公(gōng)募REITs产品规模(mó)也(yě)超过70亿元；中(zhōng)航基金、红土创新(xīn)基(jī)金、国泰君安资管等都(dōu)有2只以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等(děng)多(duō)元化(huà)产(chǎn)品规模增长下，目前(qián)中金基(jī)金总规模(mó)已经越过千(qiān)亿关口。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截至2023年一(yī)季度末(mò)，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金(jīn)公司“俱(jù)乐(lè)部”，位居(jū)行业中上游水平。从公(gōng)募基(jī)金产品线看(kàn)，中金基金涵盖了货币基金、债(zhài)券(quàn)基金、混合基金、股票基(jī)金(jīn)、FOF、公募(mù)REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基本(běn)面(miàn)投资、主(zhǔ)动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大的，多(duō)为头部券商(shāng)机构，以及部分(fēn)拥有在一级市(shì)场(chǎng)耕耘深厚(hòu)股东背景的基金(jīn)管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君安等，都(dōu)在这一创(chuàng)新产品赛(sài)道取得了领先优势(shì)。多元化的产品布局，也为公(gōng)司规精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字模(mó)提(tí)供(gōng)了新(xīn)的增(zēng)长点。”一位公募(mù)市场部人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也表示，公募(mù)REITs产品是(shì)公募基金服(fú)务国家(jiā)战略、服务(wù)实(shí)体经济的很好载体，通过该类产品(pǐn)，也更好(hǎo)盘活了(le)基础设施资产，带动(dòng)新增投(tóu)资，可以(yǐ)充(chōng)分发挥(huī)REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大(dà)有效投资和降低实体企业杠杆(gān)率的重要作(zuò)用(yòng)。随着(zhe)该类(lèi)产品发行的日益常态化，公募基金(jīn)也将为实体(tǐ)经济建设作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年(nián)度(dù)，证(zhèng)监会批准(zhǔn)14只REITs产(chǎn)品，募(mù)集资金(jīn)437亿(yì)元，回收资金(jīn)带动新项(xiàng)目投额超2600亿元，进一(yī)步(bù)深化市场(chǎng)产(chǎn)品(pǐn)创新，提升了服务实体经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会还发(fā)布了《关于(yú)进一步推进基础设施领域不动产投资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的通(tōng)知(zhī)》，共(gòng)提出4方面(miàn)12条措施，进一步推进(jìn)REITs常态(tài)化(huà)发行工作(zuò)：一(yī)是加快(kuài)推进市场体系建设，研究支(zhī)持增(zēng)强消费能力、改善(shàn)消费条件、创新(xīn)消费场景的消费基础(chǔ)设施发行基础(chǔ)设施REITs。二是完(wán)善审核注册机(jī)制，优化审(shěn)核(hé)注册流程(chéng)。三是坚持规范与发(fā)展并重，突出以“管资产”为(wèi)核心，构建全(quán)链条监管机制(zhì)，促进市场主体归位尽责。四(sì)是凝聚各(gè)方合(hé)力，完善重点(diǎn)地区(qū)综合推动机制(zhì)，统筹(chóu)协调解决REITs涉(shè)及各类问题(tí)，推动(dòng)完善(shàn)配套政(zhèng)策(cè)，抓(zhuā)紧推动(dòng)REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字