每座(zuò)城市都有(yǒu)自己奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比(bǐ)如北京的万(wàn)柳(liǔ)书院(yuàn)、钓鱼(yú)台七号(hào)院(yuàn)，深圳的深圳(zhèn)湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦台(tái)、云山壹号，成都浣花维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架(huā)溪的金林(lín)半(bàn)岛(dǎo)、草堂之春…

　　在(zài)上海，“檀宫”一定榜(bǎng)上(shàng)有名，在接(jiē)待(dài)国家元(yuán)首的西(xī)郊(jiāo)宾(bīn)馆旁，只有18幢别(bié)墅、只卖(mài)给了(le)国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其背后开(kāi)发商华丽家族，如今处(chù)境却“一(yī)片狼藉”，引发公司(sī)股东、私募一(yī)哥徐翔(xiáng)直(zhí)呼“已经(jīng)忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华(huá)丽(lì)家族提名了(le)董(dǒng)事(shì)推荐(jiàn)议(yì)案股(gǔ)东大会表决。言下之意(yì)，想(xiǎng)进董事会，监督公(gōng)司(sī)转型(xíng)、稳定(dìng)基本面和股价。

　　同日，就此事华丽(lì)家族收(shōu)到了(le)上交所(suǒ)的“监管工作(zuò)函”。公司回复称，董(dǒng)事会认(rèn)为泽(zé)熙投资（徐翔控股(gǔ)公(gōng)司）的股权(quán)被(bèi)冻结(jié)，在(zài)过去7年多没有行使过表决权，提案程序存(cún)在一定的瑕(xiá)疵，董事会希望(wàng)其股权争议解决后(hòu)再(zài)进(jìn)行提案(àn)。

　　凤凰网(wǎng)风(fēng)财讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家族股(gǔ)价约3.43元，对比徐翔向公司“开战(zhàn)”前(qián)已(yǐ)经拉(lā)升了两(liǎng)个(gè)板。但相(xiāng)较2015年徐翔（通(tōng)过泽熙(xī)投资）拿下公司(sī)9000万股时，最高股(gǔ)价超过30元，股价回(huí)缩了(le)近(jìn)10倍(bèi)。相应其(qí)持股(gǔ)市(shì)值也从(cóng)最(zuì)高的20亿元大减至(zhì)2亿元。

　　投(tóu)资23年、价值(zhí)缩水(shuǐ)9成，这事搁在一(yī)度被称为“中国股神”的(de)徐翔(xiáng)身上，或许也(yě)受(shòu)不了。但也有些老股民在(zài)评论(lùn)中不(bù)留(liú)余地称这为“自(zì)作自(zì)受(shòu)”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度让(ràng)股神(shén)都怒了(le)

　　徐(xú)翔在(zài)2017年1月因操纵(zòng)证券市场被判入狱(yù)，2021年(nián)7月9日徐(xú)翔(xiáng)刑满释放，彼时外(wài)界(jiè)盛(shèng)议其会以何种(zhǒng)方式重(zhòng)返资(zī)本市(shì)场？

　　谁(shuí)料，徐(xú)翔(xiáng)第一次再入公(gōng)众视野是“离婚案被法院(yuàn)驳回”（详见文末延伸阅(yuè)读），第二(èr)次(cì)则是因投资亏损(sǔn)向华(huá)丽家族发飙，两次都难言体面。

　　反观(guān)华丽家族的经营，的确(què)是(shì)“股神”都可能(néng)愤怒的程度。

　　主(zhǔ)营房地产的华丽家(jiā)族，在(zài)今(jīn)年一季度的(de)销(xiāo)售签约面(miàn)积仅有300平方米，大抵为市面(miàn)上一两套大户型房(fáng)产交(jiāo)易的量，销(xiāo)售额约(yuē)595.17万元(yuán)。今(jīn)年(nián)一季度公司营业收(shōu)入仅0.1亿(yì)元，扣非(fēi)净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年(nián)也是相(xiāng)似(shì)的节奏(zòu)。2022年一(yī)季(jì)度(dù)，华丽家族的销售面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全年(nián)销(xiāo)售(shòu)额约7761.31万平，总营业收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超(chāo)过(guò)59％，扣非净利(lì)润(rùn)也跌至0.73亿元(yuán)。

　　（图源华丽家族2023年(nián)一季度报）

　　实际上(shàng)华丽家族是有(yǒu)地(dì)、有资产(chǎn)的。根据财报(bào)，截至2022年底公(gōng)司土储面积约8.53万平方米，在苏州有(yǒu)待(dài)开发土地面积2.32万平方米，贵(guì)州遵义待(dài)开发(fā)土地6.21 万平(píng)方米(mǐ)。

　　同时，公司还在上(shàng)海(hǎi)拥有诸多(duō)投(tóu)资性房产和车(chē)位，以及一个至今仍有2175平方米可售面积(jī)的住宅项目“上海华丽家族汇景(jǐng)天地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回暖(nuǎn)，甚至出现了(le)“千(qiān)万(wàn)级(jí)豪宅排队(duì)抢购(gòu)”的(de)盛(shèng)景，一日夫妻、代持(chí)黄牛等(děng)奇(qí)葩桥(qiáo)段不断，而华(huá)丽家(jiā)族持有的汇景天地项目(mù)地处核心(xīn)黄浦区、数千(qiān)平绿地(dì)环绕还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这也(yě)使(shǐ)得外界很疑惑，华丽家族为何(hé维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架)常年懈怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果华丽(lì)家族(zú)今(jīn)年整体业(yè)绩没有起色，基本(běn)面继续恶化(huà)的话，公司甚至可(kě)能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家族(zú)未曾回应过，为(wèi)何经营不积极(jí)，但从行动来看，“资本(běn)玩家”的心态或许能解(jiě)释一二。

　　华丽家族(zú)成立于2001年1月，由(yóu)上(shàng)海(hǎi)南江集团和四位(wèi)自然(rán)人投(tóu)资设立，以房地产开(kāi)发为业务，拥(yōng)有国家建筑(zhù)装饰一级资质，也涉足绿(lǜ)化环保等相关产业。

　　及(jí)至(zhì)2008年7月(yuè)华丽家族借壳SST新智上市，登陆上交所(suǒ)，公司(sī)依然主营房地(dì)产开发和收并(bìng)购。

　　2011年，由于资金(jīn)紧张(zhāng)，在资本人士的牵线搭桥下，华丽家族老板(bǎn)王伟林结识了私募一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔(xiáng)的“解围(wéi)”方式不是(shì)直(zhí)接注资，而是带人套(tào)利(lì)，就此也拉(lā)开(kāi)了华丽家族风驰电(diàn)掣的(de)“炒作史”。

　　首先是乙(yǐ)肝新药。2011年华丽家(jiā)族与控股股东南江(jiāng)集(jí)团一起(qǐ)收(shōu)购海泰投资，获得了抗(kàng)原-抗体(tǐ)复合型(xíng)乙肝治疗性(xìng)疫(yì)苗技术(shù)的所有权(quán)，对应产品是国家一(yī)类(lèi)新药(yào)“乙(yǐ)克”。

　　其(qí)后海泰投资向市(shì)场抛出了高送(sòng)转等各种利好。股价和(hé)估值抬高后，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在二级市场(chǎng)炒作和接盘。

　　据德(dé)林(lín)社爆料，彼时两人合盟，约定王伟林的(de)套(tào)现价格不低于16元，套现(xiàn)12.35亿元，徐翔的(de)炒(chǎo)作套(tào)现费用2％（约(yuē)2470万(wàn)元）。

　　这种套路屡(lǚ)试不爽，其后华(huá)丽(lì)家族又瞄准(zhǔn)了(le)石墨烯的热点(diǎn)，一度(dù)在市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布(bù)拟出资9900万美元收(shōu)购(gòu)南江集团和(hé)实(shí)控人(rén)王伟林(lín)的(de)境外金矿。彼(bǐ)时(shí)，徐翔(xiáng)还以华丽家族二股东的(de)身份对外宣(xuān)称，“公司拥有全(quán)球第一(yī)条石墨烯生产线，年(nián)产能300吨的宁波墨西(xī)科技”。

　　如今，华丽家族的公告已经(jīng)找不到任何与“乙肝”有关的内(nèi)容，和石墨(mò)烯有关的非金属矿(kuàng)物制(zhì)品业营收规模(mó)始(shǐ)终(zhōng)在百万以(yǐ)内，且逐(zhú)年下(xià)滑。

　　（图源华丽家(jiā)族2022年报）

　　华丽家族由(yóu)始(shǐ)至(zhì)终认真发展过(guò)的业务，或许只有房地(dì)产。所(suǒ)谓一系(xì)列热点行业的“跨(kuà)界行为”，似乎更像(xiàng)概念炒(chǎo)作和资(zī)本套现游戏。

　　“这是一个(gè)玩心很重(zhòng)的公司。”一位资深股民批评称(chēng)，徐(xú)翔的(de)进入，在(zài)资(zī)产市场(chǎng)带飞了(le)华(huá)丽家(jiā)族，但这并非公司发(fā)展(zhǎn)的正道(dào)，他现在有什么底(dǐ)气指责公司经营(yíng)不济？

　　的(de)确，“檀(tán)宫”一度是上海豪宅的标(biāo)杆，但(dàn)如果(guǒ)华丽家族(zú)不能持续发(fā)展，市场终究会懂得把“过去”和“现(xiàn)在(zài)”分清楚(chǔ)。

　　毕竟面(miàn)对的若是(shì)一家(jiā)只(zhǐ)能炒作(zuò)、业务不济的公司(sī)，谁都(dōu)会担心有一天“被(bèi)割韭菜”，即使(shǐ)这个人是曾经(jīng)的(de)所谓(wèi)股神(shén)。

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