林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗以及(jí)林地转让必(bì)须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)现在，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)知乎，林地过户需(xū)要什么手(shǒu)续，林(lín)地(dì)转让后没(méi)过户(hù)的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依(yī)法批准，不(bù)得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地(dì)的承(chéng)包经(jīng)营者(zhě)可以在承包的(de)林地内修(xiū)建必要(yào)的直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所(suǒ)有权(quán)为基(jī)础，以对特定的森林(lín)不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思资源(yuán)的使用、收益为目不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zh不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思uǎn)让(ràng)土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批(pī)准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书(shū)，实质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全(quán)取得转让土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的(de)县级(jí)以上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一方可以要(yào)求交付(fù)土地(dì)，均未办理(lǐ)变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有(yǒu)权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用权方可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包(bāo)经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国(guó)土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础上(shàng)，依(yī)法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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