刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登记c42排列组合公式怎么算，A42排列组合公式(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发c42排列组合公式怎么算，A42排列组合公式(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然(rán)资(zī)源确(què)权(quán)登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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