过(guò)去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一(yī)场史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公(gōng)司的股价低于(yú)1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临(lín)着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连续(xù)18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股(异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写gǔ)。根据深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续二异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写十个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易(yì)类强制退市(shì)情形而(ér)终止上(shàng)市，公司(sī)股票(piào)不进入退市(shì)整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一(yī)个面临(lín)强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍(réng)面临压力(lì)。许多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的(de)发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者的置业(yè)情(qíng)绪(xù)持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方(fāng)式(shì)已经不再可行。政府出台了(le)一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如(rú)三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在(zài)此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(s异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写hì)，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校长、中国资本(běn)市场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期(qī)以来，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多(duō)问(wèn)题的(de)根(gēn)源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地(dì)产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中国经济就没什(shén)么(me)问题。这(zhè)是因为过去它的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家房地(dì)产企(qǐ)业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

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