刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记1分钟前刚刚哪里发生了地震数据(1分钟前刚刚哪里发生了地震jù)库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务。

　　021分钟前刚刚哪里发生了地震不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)意味(wèi)着，历时(shí)10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地(dì)产领(lǐng)域各(gè)类(lèi)资(zī)源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)”可(kě)以理解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出(chū)发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过(guò)来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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