金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民(mín)经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资(zī)和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)处于调(diào)整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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