金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中37个(gè)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套(tào)改善需求释(shì)放。

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