财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持(chí)增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎color: #ff0000; line-height: 24px;'>嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央(yāng)国(guó)企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前(qián)重点城市市场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极(jí)信(xìn)号。中指研(yán)究院认为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向(xiàng)好态(tài)势(shì)，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是(shì)经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需(xū)求(qiú)的(de)重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面(miàn)，会议(yì)为房地产市场定调(diào)，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经(jīng)济的(de)稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大(dà)调(diào)整压力。

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