刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联(lián鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的)通的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，首(shǒu)要的意(yì)义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策(cè)制定和(hé)执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在(zài)于(yú)为现代(dài)国(guó)家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政(zh鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的èng)策和(hé)制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的信(xìn)息系(xì)统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在某一区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域公共(gòng)服(fú)务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况的(de)基本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民越集(jí)中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需求的(de)质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的(de)商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的