杭州楼市因区施策，除(chú)临安区不限(xiàn)购外(wài)，其他9个区均为限购区。其(qí)中，限购区政策又分为核(hé)心限购(gòu)区域(yù)、限购放宽区域和差异化购(gòu)房区(qū)域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅(shù)区(qū)等核心限购区域内购买二套房(fáng)，依然需(xū)落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限(xiàn)购范华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗(fàn)围内，个人转让家庭唯(wéi)一(yī)住(zhù)房(fáng)增值税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个人(rén)转让非(fēi)家(jiā)庭唯一住房的(de)，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　近日(rì)，一则关于(yú)杭州(zhōu)楼(lóu)市政策的消息在网(wǎng)上引发议论。该消息称，杭(háng)州(zhōu)5月1日起(qǐ)施行(xíng)楼市(shì)新政，购买第二套房的购房(fáng)者无(wú)需在(zài)杭州落(luò)户满5年，以(yǐ)及购(gòu)买(mǎi)房屋(wū)满(mǎn)2年后出售(shòu)的房(fáng)产，将免(miǎn)征增值税。记者向杭州市(shì)住房保障和房产管理局求证(zhèng)确认(rèn)，这是一则假(jiǎ)消(xiāo)息。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房产管(guǎn)理局局长王进(jìn)表示，目前，杭州10个市辖区，除(chú)临安区不限(xiàn)购外(wài)，其他(tā)9个区均为限购区(qū)。其中，限购区政(zhèng)策又(yòu)分(fēn)为(wèi)核心限购区(qū)域、限(xiàn)购放宽区域和(hé)差异化购房(fáng)区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅区等核心限(xiàn)购(gòu)区域内购买第二套住(zhù)房，依(yī)然(rán)需要落户满5年(nián)，其中符合条件的三孩家庭，限购住房套(tào)数增加1套(tào)。“杭(háng)州(zhōu)积极因(yīn)区施策，促(cù)进刚性和改善性(xìng)住房需求释(shì)放，加大力度促进(jìn)房地产市场良性循环和健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进(jìn)一(yī)步完善税收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州发(fā)布《关于进一步促进房地(dì)产市场平稳健(jiàn)康发展的通知(zhī)》。通知规定，在杭州(zhōu)限购范围内(nèi)，个(gè)人转让家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限由5年(nián)调整到(dào)2年；个人(rén)转让非(fēi)家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产市场分(fēn)化格局(jú)明显。2022年9月，富阳(yáng)区率(lǜ)先放宽限购，对于已落(luò)户杭州市(shì)的户籍(jí)家(jiā)庭或在杭(háng)州(zhōu)有城镇社保（或个(gè)人所得税）缴纳记录的非杭户籍(jí)家庭(tíng)，可在(zài)富阳(yáng)区购买住房(fáng)（含新建商品(pǐn)住(zhù)房和(hé)二手住房）；符合(hé)条件(jiàn)的杭州市户籍家庭在(zài)富阳区(qū)购买第二套住房，不受落(luò)户满(mǎn)5年(nián)限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住房(fáng)需求(qiú)，应进一步提升房地产调(diào)控(kòng)政策精(jīng)准度。”易居研(yán)究院智库中心研(yán)究总监严跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)，必须坚持系(xì)统思(sī)维(wéi)，因城施策、因地制宜(yí)，鼓励各地(dì)从(cóng)实际情况(kuàng)出(chū)发完(wán)善政策。充分考虑(lǜ)到不(bù)同(tóng)社(shè)会群(qún)体的不(bù)同情况，有针对性地满足居民刚(gāng)性和改(gǎi)善性(xìng)需求，把尊重市(shì)场规律和满足(zú)居民需求有机(jī)结合好(hǎo)。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多个(gè)市辖区陆续(xù)放宽限购政(zhèng)策。目前，钱(qián)塘区(qū)、临平(píng)区(qū)全域限购(gòu)放(fàng)宽，外地户(hù)籍只需1个月(yuè)社保即可购(gòu)买新房或二手房，本地户籍无需社(shè)保，购买(mǎi)二套房不再受落户满(mǎn)5年限(xiàn)制，各(gè)类家(jiā)庭在(zài)限购区内限(xiàn)购的住房总套数不(bù)变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还(hái)积极(jí)探索职住平衡(héng)，制(zhì)定特定(dìng)区域的差别化购(gòu)房(fáng)政策，进一步缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年11华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗月，杭(háng)州(zhōu)市住房保障和房(fáng)产(chǎn)管理局、杭州城西科创大(dà)走廊管委会联合发布《关(guān)于(yú)城西科(kē)创大(dà)走廊实施差异化购房的(de)通(tōng)知》，明确在城西科创大(dà)走廊(láng)范围内实施差异(yì)化(huà)购房政策(cè)。通知(zhī)要求，自(zì)政策(cè)发布之日起，实施(shī)范围内领(lǐng)取预售证的新建商品住房项目(mù)，应提(tí)供不少于准售房源(yuán)总套数50％的房源(yuán)，定向供应(yīng)给(gěi)在实施范(fàn)围内稳定就业或落户满一定年限的“人(rén)才无房家庭”“其他无(wú)房家庭”和(hé)“其他家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随着政策(cè)优化调整，杭州(zhōu)楼市呈现(xiàn)成交量增多(duō)、价格企稳的回(huí)暖迹象(xiàng)。今年一季度，杭州(zhōu)市(shì)区共(gòng)出(chū)让28宗涉(shè)宅地块，金(jīn)额416.6亿元(yuán)，位列一季度全国城市市本(běn)级涉宅用(yòng)地出(chū)让金第一位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居(jū)全国前列；二手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临(lín)安）共计成交二手(shǒu)住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房(fáng)地产调控(kòng)措施，积极促(cù)进(jìn)房地产市场企(qǐ)稳回升(shēng)。同时将进一步改善预(yù)期，扩大有效需(xū)求，发挥好金(jīn)融支持(chí)作用，确(què)保房地产市(shì)场平稳(wěn)健康发展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗