刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动(dòng10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记(jì)服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权(quán)利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行提(tí)供基础(chǔ)数(shù)据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义(yì)在(zài)于为现代国家公共(gòng)财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市(shì)场(chǎng)和社(shè)会(huì)运转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数(shù)，建(jiàn)立(lì)基础数据库和相应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在(zài)某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的(de)需(xū)求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就(jiù)是公共产品供给的(de)依据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差(chà)异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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