刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真(zhēn)正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真(zhēn)正(zhèng)构建(jiàn)了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记(jì)制(zhì)度。其对(duì)于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资(zī)源(yuán)，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税绿豆汤的热量是多少大卡或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　绿豆汤的热量是多少大卡广东住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地(dì)，还(há绿豆汤的热量是多少大卡i)是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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