怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积(jī)金能够贷(dài)多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日子(zi)常识(shí)：

公积(jī)金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单(dān)位(wèi)和(hé)个人(rén)各一(yī)半(bàn)的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和(hé)单位(wèi)的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位(wèi)各自(zì)承(chéng)当住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决(jué)于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格(gé)来(lái)核(hé)算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用(yòng)房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算凝神静气的意思，凝神静气的意思解释的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行(xíng)调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金(jīn)融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子(zi)，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的凝神静气的意思，凝神静气的意思解释固定数量的年的公(gōng)积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总(zǒng)还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较，能(néng)够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年，一共节约(yuē)利息支出(chū)近(jìn)51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额(é)，相同(tóng)的还(hái)款金额，公积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第21年，一切的(de)本金和(hé)利息都现已凝神静气的意思，凝神静气的意思解释还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款额度

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