金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四(sì)线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套利gta5怎么切换角色(lì)率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求(qiú)是(shì)市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需求释放。

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