刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zu姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她ò)规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研究总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记(jì)制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她(dào)乡、从(cóng)局部(bù)到(dào)大(dà)市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她地(dì)产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单(dān)的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不(bù)动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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