金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首套(tào)利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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