刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度(越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源(yuán)确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》ng>越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意(yì)味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全(quán)面的(de)产权登记制(zhì)度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的(de)出发点要(yào)更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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