经济日报文章指出，一季度，房地产市(shì)场各方信心(xīn)加快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性(xìng)上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相(xiāng)比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进(jìn)一步保(bǎo)持房(fáng)地产调(diào)控政策的(de)稳定性(xìng)和延续性，并因城施(shī)策(cè)继续乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思优化相关举措(cuò)。对于绝大多数(shù)城(chéng)市(shì)而言，当前首(shǒu)要任(rèn)务(wù)是企稳(wěn)，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一(yī)线等热点城市而言，有关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时(shí)转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回升(shēng)势头

　　一季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活(huó)跃性上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年四(sì)季(jì)度相(xiāng)比出现(xiàn)边际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和(hé)延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年(nián)多(duō)总体下(xià)行(xíng)趋(qū)势后，今年(nián)一季度，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)迎来(lái)可喜的企稳回升势头。也应(yīng)该看到(dào)，前期积压的购(gòu)房需(xū)求较为集中释(shì)放后，最近一(yī)些城市成交(jiāo)量出现小幅回(huí)落。市场小幅波动属正常现象，同(tóng)时也表明，房地产市场持续企稳的根基尚不(bù)牢固。因此(cǐ)，要以更有效举(jǔ)措巩(gǒng)固房地产市场企稳(wěn)回升势头。

　　积极(jí)促进房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升(shēng)，是稳定(dìng)宏观经济大盘(pán)的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关(guān)收入(rù)占地方综合财力(lì)的50％，居(jū)民财富的(de)60％都用在住房上。一季(jì)度(dù)，房(fáng)地产市场各方信(xìn)心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度相比出现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续(xù)优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　市(shì)场信心恢复对(duì)市场企稳十分关(guān)键。近期有(yǒu)些城市(shì)房地产交易量(liàng)有所(suǒ)回落，应视为需求集中释放后的(de)自然调整，市场修复过程中(zhōng)短期上(shàng)下波动是(shì)正常(cháng)现象，当前房地产市场整体仍(réng)处于温和复(fù)苏阶(jiē)段(duàn)。从长(zhǎng)远(yuǎn)看(kàn)，基于我国人(rén)口流动(dòng)和住房改(gǎi)善需求(qiú)，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对房地产(chǎn)长期平稳(wěn)健康发展的(de)信(xìn)心。

　　业内人(rén)士认为，在经(jīng)济转为正常增长后应(yīng)尽快开展房地产(chǎn)税试(shì)点。近期，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记，很多人(rén)将其(qí)视为房地(dì)产税征(zhēng)收开始的信号。并就(jiù)此(cǐ)担(dān)心，房地产税一旦(dàn)征收，持有房产的成本就会增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中房(fáng)产，市场供应量加大，房价有所下降，市场会走向(xiàng)低迷。应明确的(de)是，不动产统一登记并不意(yì)味与房地(dì)产税开始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示(shì)，房地(dì)产(chǎn)税改革(gé)试点依照全国人大(dà)常委(wěi)会的授权(quán)进行(xíng)，一些城市开展(zhǎn)了(le)调查(chá)摸(mō)底和初步(bù)研(yán)究，但综合考虑(lǜ)各方面的情(qíng)况，今年内不具备(bèi)扩大(dà)房地产税改(gǎi)革试点城(chéng)市的(de)条件。房地产税(shuì)改革试点(diǎn)是否推进，仍须综合(hé)考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将继续助力(lì)市(shì)场企(qǐ)稳回升(shēng)。各地将进一步“因城施(shī乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思)策”“一城一策”，调整优化房地产调控(kòng)措施。如广(guǎng)东潮州市(shì)最(zuì)近明确，首次买一手(shǒu)住房(fáng)，可提取公积金(jīn)支付首(shǒu)付款，此(cǐ)举能减轻购房者筹(chóu)措资金的压力。河北承德市明确，三孩家(jiā)庭(tíng)首次申请住房公积金(jīn)贷款，最高(gāo)额度100万(wàn)元，体现购房政(zhèng)策对(duì)多孩家庭(tíng)改善(shàn)性需求的支(zhī)持。一线城市的房(fáng)地产(chǎn)市场调控政策一直备(bèi)受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支(zhī)持政策(cè)按照(zhào)‘一区(qū)一策’的方式(shì)由房山区试点”，这表明政(zhèng)策持续重点关注刚需和(hé)改善性需求(qiú)，会(huì)对其他一线(xiàn)等热点城(chéng)市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调(diào)控政策还有进一步细化的空间。保交楼对市(shì)场信心恢复(fù)仍十分重(zhòng)要，只(zhǐ)有(yǒu)确保购房人按时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买房，各地还须(xū)继续(xù)扎实推进保交楼。一些城(chéng)市(shì)降低限购门槛、调整限购区域，对(duì)市场恢复(fù)起到了带动作用(yòng)，未来各地有望进一步优化限购(gòu)举措。金融政策对(duì)房地产市场的作用十分明显，有观点认为“房(fáng)地产短期(qī)看(kàn)金融(róng)”。实(shí)际上，去年下半年以来(lái)出台的(de)“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针(zhēn)对房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的金融(róng)支持举(jǔ)措，均为(wèi)今年以来市场企稳(wěn)复(fù)苏奠定了(le)重要基(jī)础(chǔ)。金融政策(cè)仍将在(zài)供需(xū)两端(duān)发力，既(jì)更(gèng)好(hǎo)满足房企合理(lǐ)融资(zī)需求，又支持刚需和(hé)改善性住房需求，更多(duō)城市可能(néng)通过下调房贷利率等举措降低购房者成(chéng)本。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既管冷(lěng)又管热(rè)”，我们期(qī)望的房地产(chǎn)市(shì)场复苏是(shì)防止大起大落的复苏。对(duì)于(yú)绝大(dà)多数城市(shì)而言，当前首要任(rèn)务是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而(ér)对于一线(xiàn)等(děng)热点城市而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头(tóu)时(shí)政(zhèng)策(cè)需及时转向。不(bù)久(jiǔ)前，广东深圳市(shì)出现“取消二手房指导价(jià)”的(de)传闻。深圳市二(èr)手房指(zhǐ)导(dǎo)价举(jǔ)措(cuò)已(yǐ)实施两年，主管(guǎn)部门对(duì)二手房源(yuán)标注交(jiāo)易参考指导价(jià)，银(yín)行按照(zhào)指导价确定购(gòu)房贷款额度，这(zhè)项调(diào)控措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆(gān)”，平(píng)抑市场过热状态起到了明(míng)显(xiǎn)作用。传(chuán)闻终归(guī)是传闻，目前，一度在二手房交易平(píng)台上看不(bù)到的二手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)指导价(jià)又重新标注(zhù)，也就是(shì)说(shuō)，“二手房指导价(jià)”政策仍在继续执行。一线等热点乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思(diǎn)城市的政策调整需慎(shèn)之又慎，一旦(dàn)放松会不会让市(shì)场重回过(guò)热状态？需要政策制定(dìng)者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思