金融界(jiè)5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城(chéng梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市)市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回(huí)调，二套利(lì)率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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