怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样查公积(jī)金能(néng)够贷多(duō)少钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是(shì)说员(yuán)工和(hé)单位各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依(yī)据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单位交纳的(de)住宅公积(jī)金份额不得(dé)低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套(tào)住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积(jī)金能够借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额(é)来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗的借款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二(èr)套住(zhù)宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他(tā)契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了(le)金(jīn)融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比(bǐ)较能(néng)够节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的(de)年(nián)的公积金(jīn)借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不(bù)只还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的(de)本(běn)金(jīn)和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借款额度

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