曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友(yǒu)圈不(bù)算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福(fú)、王卫(wèi)等一(yī)大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦(lún)落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗(qí)下位(wèi)于(yú)港岛(dǎo)东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板陈(chén)红天，是改革开放后第一代(dài)深圳(zhèn)富豪，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移(yí)居(jū)香港，最高曾(céng)在(zài)2019年以330亿(yì)元资(zī)产(chǎn)位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈(chén)红(hóng)天(tiān)身家(jiā)约355亿元人民币，位居(jū)内地第13大地(dì)产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价(jià)，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一(yī)豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购(gòu)入(rù)后，一直自(zì)住至今(jīn)。

　　自己居(jū)住的(de)豪(háo)宅(zhái)都要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈红(hóng)天(tiān)的经济状况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红天(tiān)名(míng)下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在(zài)港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项(xiàng)核心物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这(zhè)也(yě)间(jiān)接坐(zuò)实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红(hóng)天(tiān)在香港的三(sān)个核心物业(yè)被债权人恒(héng)生(shēng)银行(xíng)委任普华永(yǒng)道(dào)接(jiē)管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱(jù)乐部官(guān)方微信(xìn)公(gōng)众号发文回应，近(jìn)两个月，多(duō)笔(bǐ)大额应(yīng)收(shōu)账款被对方临(lín)时悔约，同时(shí)受(shòu)到一宗大(dà)额交易买方(fāng)于完(wán)成交易前几天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再(zài)加上(shàng)内地多项正常业(yè)务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事(shì)件造成短暂现(xiàn)金流断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些问题相(xiāng)信(xìn)在短时间内可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但(dàn)才过去一个多月(yuè)，这些物业就(jiù)陆续被挂出(chū)来公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集团这次现(xiàn)金流断裂的(de)原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英(yīng东莞属于几线城市)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地(dì)产的带动下(xià)，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港资、基(jī)金公司、房地产个人(rén)从业者、神(shén)秘富豪等(děng)各种中国买(mǎi)家集中出击(jī)英国房地产市(shì)场，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美(měi)国，成为英国房地产市场的(de)最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两(liǎng)单！陈(chén)红天激(jī)情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然(rán)是(shì)看(kàn)中了(le)这两栋写字(zì)楼(lóu)的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大(dà)的石化(huà)集团公(gōng)司——英国(guó)石油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋写字(zì)楼，祥祺集(jí)团向(xiàng)英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权(quán)人现时(shí)把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前(qián)市(shì)况下(xià)，最终成交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出(chū)名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山(shān)会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富豪(háo)的陈红天，其实并不(bù)出名。但(dàn)其(qí)言论(lùn)，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈(chén)红天一句(jù)“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身边算(suàn)不了什(shén)么，长和系的(de)市值(zhí)不过才2000多亿，大家要(yào)把眼(yǎn)光放开(kāi)一(yī)点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈(chén)红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐(lè)部官方微信号发(fā)文(wén)称，自己当时是(shì)说鼓励青年企(qǐ)业家(jiā)应该以更(gèng)优(yōu)秀的成功企(qǐ)业家(jiā)作(zuò)为学习榜样，东莞属于几线城市并提到(dào)“在我们身(shēn)边无论是公司(sī)市值还是营(yíng)业收入、产业(yè)技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚(chéng)先(xiān)生的(de)已(yǐ)经(jīng)大有(yǒu)人(rén)在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chéng)立(lì)了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是其(qí)俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包含了深港两地(dì)122家优(yōu)质民营企业(yè)，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发(fā)展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关成员还(hái)共同(tóng)出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为(wèi)同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡(gòng)献”。虽然(rán)在守法方(fāng)面(miàn)，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪(pā)啪打脸，但(dàn)多年来(lái)，俱(jù)乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如荼的(de)时候，身为同心俱乐部主席的(de)陈红天，发表(biǎo)了一篇(piān)署(shǔ)名(míng)文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声(shēng)援(yuán)会员姚(yáo)振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢(huān)新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本人(rén)，也从同心俱乐部(bù)成员、香(xiāng)港庄士(shì)集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港(gǎng)山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的三项核(hé)心物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 东莞属于几线城市