刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　张大大到底是什么来头g>02不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到(dào)地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全(quán)面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。<张大大到底是什么来头/p>

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是(shì)房产税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基(jī)础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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