上任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港股青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克="hk_hqspan">00817）发(fā)布(bù)公告(gào)称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公司(sī)主席(xí)、执行董事(shì)、战略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂(mào)任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超(chāo)过(guò)他的(de)前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也(yě)大(dà)换血。来自金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南(nán)成为首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金(jīn)茂(mào)所(suǒ)有职务(wù)的(de)原因，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后进(jìn)入中(zhōng)化(huà)集(jí)团，先后在上海石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国(guó)际(jì)实业(yè)、舟山国家石(shí)油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克)瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北(běi)京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的(de)名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住宅的年(nián)度(dù)“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集团(tuán)有限公司(sī)，在(zài)名称中抹去(qù)了地产二(èr)字，标(biāo)志(zhì)着金(jīn)茂从传统地(dì)产开发(fā)商向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克任(rèn)总裁(cái)的十年(nián)间(jiān)，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个(gè)销售(shòu)额(é)仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到(dào)了行(xíng)业(yè)第一梯队(duì)，销售(shòu)额(é)最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签(qiān)约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京、上海等(děng)地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛(máo)利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂(mào)累(lèi)计取得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的数(shù)据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额(é)为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任为中国金茂(mào)主席，以及公司(sī)执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于(yú)1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技术(shù)资格，在化工和(hé)石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集(jí)团人力(lì)资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化集(jí)团风(fēng)险管理部(bù)副总经(jīng)理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有(yǒu)限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全(quán)总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国(guó)中化控(kòng)股有限(xiàn)责任(rèn)公司氯碱事业部党委书(shū)记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在(zài)一个月前获(huò)任为中国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会委员及首席(xí)执(zhí)行官的陶天海，此次职务没(méi)有变(biàn)化。

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