大(dà)家好，听(tīng)说(shuō)过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听过的话，说(shuō)明(míng)你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募(mù)大(dà)V吴悦风(fēng)老师(shī)在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚(jù)，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么(me)情况多(duō)问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期(qī)的股市。有分析师(shī)称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然“异(yì)常(cháng)火热(rè)”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入(rù)口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严(yán)”的(de)冻资要求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套(tào)2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行(xíng)网(wǎng)点(diǎn)，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来首个(gè)要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万(77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023wàn)的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四批(pī)次入市新盘中的(de)云锦东方三期(qī)，共推(tuī)售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家(jiā)的成交记(jì)录来(lái)看，云锦二期(qī)去年至今(jīn)的成(chéng)交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套(tào)云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积(jī)355平为例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此次的认(rèn)购火爆程度，预计该批次的云锦(jǐn)东方(fāng)会成(chéng)为上海积分制以来(lái)第一个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户(hù)，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或者利用代(dài)持、假离婚假(jiǎ)结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种主要(yào)操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方(fāng)式(shì)主要针对(duì)积分不够的购房者(zhě)，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代(dài)持则是先(xi77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023ān)以(yǐ)别人的名义(yì)购房，以后通过交易等方式将产证进行(xíng)变(biàn)更。

　　据说被工作人(rén)员认出(chū)是黄牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟称，这几天(tiān)关(guān)于房(fáng)地产(chǎn)市场的头条新闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地产市场的(de)分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化(huà)发(fā)展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国(guó)住房(fáng)库(kù)存巨大且(qiě)创了新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进(jìn)入了(le)总量过剩，供求关(guān)系强弱分化比较明(míng)显的情(qíng)况，特(tè)别(bié)是在人口出生率没出现转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段时(shí)间。一(yī)二线(xiàn)城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三四线城市个别(bié)城(chéng)市(shì)好(hǎo)地(dì)段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能(néng)永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤(hè)岗化(huà)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023