金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yí4斤是多少克，0.4斤是多少克n)行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利(lì)率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷(dài)利(lì)率，促(cù)进二套改善需求释放。

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