刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内rong>全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立(lì)了(le)不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是(shì)简单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所有权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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