继今年2只新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准(zhǔn)后(hòu)，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了(le)批文(wén)。

　　4月25日晚(wǎn)间，证(zhèng)监(jiān)会官网显示(shì)，中金基金旗下两只公募(mù)REITs产(chǎn)品(pǐn)——中金(jīn)湖(hú)北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投(tóu)资基金（以下简称(chēng)“中金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速公路封闭式(shì)基础设施证券投(tóu)资基金（以下(xià)简(jiǎn)称“中金山(shān)高REIT”），都(dōu)在当日获得中国(guó)证监会(huì)准(zhǔn)予注(zhù)册的(de)批复，投资者布局公募REITs产品再有新(xīn)选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中(zhōng)金基金为(wèi)基金管理人(rén)

　　4月25日，证(zhèng)监会(huì)官(guān)网信(xìn)息(xī)显示，中(zhōng)蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句金湖北科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT基金类型(xíng)为契约型封闭(bì)式，基金(jīn)合同期限(xiàn)为30年，准予基(jī)金(jīn)募(mù)集份额(é)总额为6亿份；中金山(shān)高REIT基金合同期限为19年，准予(yǔ)基(jī)金募(mù)集份额(é)总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时(shí)要(yào)求，中金基金应自(zì)本(běn)批(pī)复(fù)下发之日起6个月内进(jìn)行基金的(de)募集活动，募(mù)集期限自基金份额发售(shòu)之日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金(jīn)管理人(rén)应会同基金的销售(shòu)机构(gòu)和(hé)上(shàng)海证券交易所等，认真做(zuò)好基金的(de)信(xìn)息披露、路演推介(jiè)、询(xún)价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登记、会(huì)计核算、客(kè)户服(fú)务和募集准(zhǔn)备(bèi)等(děng)工作(zuò)。通过建立和(hé)完善内部(bù)合规控制(zhì)制度、风险防范机制和应急计(jì)划等措施(shī)，防范(fàn)和化解基(jī)金募(mù)集和运(yùn)作过(guò)程中的风(fēng)险，保护基金份额持有人(rén)的合法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产(chǎn)看，中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT拟投(tóu)资的基础设(shè)施资产(chǎn)为位于湖北省武汉市东(dōng)湖(hú)高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联(lián)网+项(xiàng)目两处产(chǎn)业园(yuán)区资产，合计建(jiàn)筑面积(jī)17.44万(wàn)平方米(mǐ)。基(jī)础设施资产毗邻光谷主干道光谷大道及关山大道，周边配套齐(qí)全，产(chǎn)业(yè)氛围浓(nóng)厚(hòu)，资产运营成(chéng)熟稳定(dìng)。

　　作为(wèi)中国(guó)首个(gè)国家级光电子(zi)信息产(chǎn)业基(jī)地核心载体、中国孵(fū)化器事业发源地的光谷光电子信息(xī)产业园的核心(xīn)子园区(qū)，光谷软件(jiàn)园及(jí)互联(lián)网+项目重点围绕光通信、集成电(diàn)路、软件开发及(jí)金(jīn)融(róng)创新服(fú)务等高新技术产业，不断(duàn)完(wán)善创新产业(yè)链，打造创(chuàng)新(xīn)产业(yè)集群(qún)，其(qí)中(zhōng)光谷(gǔ)软件(jiàn)园是科技部(bù)认定的(de)“国家火(huǒ)炬计(jì)划软件(jiàn)产业(yè)基地”和商务部认定蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句的(de)“中(zhōng)国服(fú)务外包基地(dì)”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益(yì)人(rén)湖北省科技投(tóu)资集团有限公司（“湖(hú)北(běi)科投”）是光谷区(qū)域最重要(yào)的投融资及建设(shè)主体，也是资产规模最(zuì)大(dà)的国有企业(yè)。湖(hú)北科投聚焦(jiāo)产(chǎn)业投资、开发建设和资产运(yùn)营，助力光谷区域产(chǎn)业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已建成运营(yíng)及在建(jiàn)的可租赁物业面积超过500万平方米，以(yǐ)产业研(yán)发楼和工业厂房等(děng)产业(yè)园区类(lèi)资产为主(zhǔ)，均(jūn)为光(guāng)谷片区具有重要影响力和(hé)持续竞争力的(de)优质(zhì)物(wù)业，为基金提供了(le)丰富的可扩募(mù)资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资(zī)子公司武汉(hàn)光谷资产投资管理有限公司作为外部管(guǎn)理机构(gòu)，与中金基金携手为基(jī)础(chǔ)设施项目(mù)的(de)持续稳定运(yùn)营保(bǎo)驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资的基础设(shè)施资产为山东省鄄城县至菏(hé)泽(zé)市高速公(gōng)路(lù)（简称(chēng)“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速(sù)是国(guó)家高速(sù)公(gōng)路网(wǎng)德州(zhōu)-商(shāng)丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重要(yào)组(zǔ)成部分，也是山东省(shěng)“九纵(zòng)五横一环七射多(duō)连”高(gāo)速公(gōng)路网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东(dōng)环线(xiàn)“一环(huán)”的重要组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津(jīn)冀、连接(jiē)河南中(zhōng)原腹地的南北(běi)向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人(rén)为山(shān)东高速集团有(yǒu)限公司（简称(chēng)“山高集团”），外部管理机构为山东高速股份有(yǒu)限公(gōng)司（简称(chēng)“山(shān)高股份”）。山高集团主营业务涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁路(lù)等多个交通(tōng)基础设施领(lǐng)域(yù)的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营(yíng)高速公路里(lǐ)程(chéng)达8266公(gōng)里，其中山(shān)东省内(nèi)运营里程(chéng)达(dá)6657公(gōng)里(lǐ)，占全省高速公(gōng)路(lù)总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下重(zhòng)要上市(shì)平台，主要从事交通基础设施(shī)的投(tóu)资(zī)及运(yùn)营，具有丰富的高速(sù)公路运营管理(lǐ)经验和较强的管理能(néng)力，运营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将与山高集团、山高(gāo)股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关(guān)负责人告诉(sù)记者，中(zhōng)金基金(jīn)通过扎实研究与专业运(yùn)作(zuò)，积(jī)极参与公募(mù)REITs创新(xīn)实践，助力中(zhōng)国基础(chǔ)设(shè)施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金将继续(xù)加强公(gōng)募REITs领域(yù)投入，在(zài)实践中不断提高投(tóu)资与运管能力，努力实现资产持续稳健运营，积(jī)极探索(suǒ)不同(tóng)基础设施资产类型及优质基础(chǔ)设(shè)施资产的扩容、扩募，保(bǎo)护(hù)投资者合(hé)法权益，切实提高投(tóu)资(zī)者获(huò)得(dé)感，助力公募基金行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位(wèi)居前列(liè)

　　截(jié)至今(jīn)年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸(zhá)两年左(zuǒ)右(yòu)时间(jiān)，全市场公募(mù)REITs产品数量(liàng)27只(zhǐ)，发行总规模达(dá)到909亿元，发行期投(tóu)资者认(rèn)购踊(yǒng)跃，获配比(bǐ)例屡创新低，已然成为大类(lèi)资产配(pèi)置(zhì)的(de)重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金(jīn)发行规模最大，公(gōng)司旗(qí)下3只REITs产品发行总规(guī)模达(dá)到180.15亿元；华夏(xià)基金发(fā)行产品(pǐn)数(shù)量最多，6只产品募集总规模(mó)169亿元。平安(ān)基金、中(zhōng)信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过(guò)70亿元；中(zhōng)航基金、红(hóng)土创新基金、国泰君安(ān)资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募(mù)REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金总规模已(yǐ)经(jīng)越过千亿关(guān)口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年(nián)一季(jì)度(dù)末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿(yì)元，跻(jī)身全市场53家千(qiān)亿体量(liàng)的基(jī)金公司“俱(jù)乐部”，位居行业(yè)中上游水平。从公募基金产品线(xiàn)看，中金(jīn)基金涵盖了货币(bì)基(jī)金(jīn)、债券基金、混合基金(jīn)、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的，多为(wèi)头部(bù)券(quàn)商机构(gòu)，以及(jí)部分拥有在一级(jí)市(shì)场耕耘深厚股东背景的基金(jīn)管理人，比(bǐ)如中金公司、中信证券、中(zhōng)信建(jiàn)投(tóu)、国泰君安等，都在这一创新(xīn)产品赛道取得了(le)领先优势。多元化的产品布局，也为公司规模提供了新(xīn)的增(zēng)长(zhǎng)点(diǎn)。”一位公募(mù)市(shì)场部人士表示。

　　一(yī)位公募(mù)REITs基(jī)金(jīn)经理(lǐ)也表示，公募REITs产品(pǐn)是(shì)公募基金服务国(guó)家战略、服务实体(tǐ)经济的很(hěn)好(hǎo)载(zài)体，通过该类产品，也更(gèng)好盘活了基(jī)础(chǔ)设施资产，带动新增投资(zī)，可以充(chōng)分(fēn)发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效(xiào)投资和降(jiàng)低实体企(qǐ)业杠杆(gān)率(lǜ)的重要作用。随着该类(lèi)产(chǎn)品(pǐn)发行的日益常态化，公募基金也将为(wèi)实体(tǐ)经济建设作(zuò)出(chū)更多(duō)积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监会(huì)官网显示，2022年度(dù)，证(zhèng)监会批(pī)准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿(yì)元，回收资金带动新(xīn)项目投额超2600亿元，进(jìn)一步(bù)深化市场产品(pǐn)创新，提升了(le)服务实体经(jīng)济(jì)能力(lì)。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会还发(fā)布(bù)了(le)《关于进一步推进基础设施领域不动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通知》，共(gòng)提出4方(fāng)面12条(tiáo)措施(shī)，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一(yī)是加快(kuài)推进市场体系建(jiàn)设，研究支持增强消费能力(lì)、改(gǎi)善消费条件、创(chuàng)新消费场景的消(xiāo)费基础设施发行基础设施REITs。二(èr)是完善(shàn)审(shěn)核注册机制，优化审核注册流程。三是(shì)坚(jiān)持(chí)规范与发展并重，突出(chū)以(yǐ)“管资产”为核(hé)心，构建(jiàn)全(quán)链条(tiáo)监管(guǎn)机(jī)制，促进市场主体归位尽责(zé)。四(sì)是凝聚各方合力，完善(shàn)重点地区综(zōng)合推(tuī)动机制，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类(lèi)问(wèn)题，推动完善配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句