金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月(导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下(xià)降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调(diào)整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释(shì)放。

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