4月25日，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记。这(zhè)意味(wèi)着从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地独肖有哪几个方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。《不动产登记法》已经面(miàn)向社会公(gōng)开征求意见，国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升不动产(chǎn)登(dēng)记法治化、规范化(huà)水平，维护好各类产权(quán)主体的合法(fǎ)权益，更加有力(lì)地(dì)保护产(chǎn)权(quán)。加强登记信息(xī)共享、分(fēn)析(xī)和(hé)应用(yòng)，发(fā)挥数据效用(yòng)，更加充分体现登记数(shù)据价值。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记都(dōu)登记什么(me)？根据《不动产登记(jì)暂行条例》，登记(jì)的适用对象(xiàng)方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地(dì)等(děng)土地承包经营(yíng)权；建设用地使用权；宅基地使用(yòng)权；海域(yù)使用权；地(dì)役权；抵押权(quán)；法律规定(dìng)需(xū)要登记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席分析师王(wáng)小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着国内房(fáng)产有统(tǒng)一的平台登记，由于(yú)房屋类型较多，产权情况不一(yī)，不动产统一登(dēng)记是(shì)一(yī)种制度规范性的工作，可对全国(guó)房屋情况以及房屋(wū)所有权人摸底，为监测统计分析不动(dòng)产情况(kuàng)奠定数据基础，同时有利于(yú)维护房地(dì)产市场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记后，市(shì)场比(bǐ)较关心的是，该政策是否是房地产(chǎn)税征收(shōu)的信(xìn)号。多位专家表示(shì)，实现全国不动产统(tǒng)一登记后，房地产税才(cái)可能全面落(luò)地。不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是房(fáng)地产税征收的前提条件，实现(xiàn)全面实现不动产统(tǒng)一登记，也意味着离房地产(chǎn)税的征收更近了(le)一(yī)步。专家称(chēng)，不动产(chǎn)登记(jì)制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征税概念。但不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。动产登(dēng)记完成(chéng)后，房地产(chǎn)税中的持有环节税已经具备了出台的所(suǒ)有(yǒu)技术条件。房(fáng)地产税(shuì)试点(diǎn)的(de)推行要以不动产登记的信息为基础(chǔ)。全国范围的(de)房(fáng)地(dì)产数(shù)据联动，有助于摸清全国房(fáng)地产市(shì)场的实际情况。

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