财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入重组支持(chí)协(xié)议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗%，继续保持(ch兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗í)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提升(shēng)。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场出现明(míng)显降温。居民收入(rù)及(jí)就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不足，短期(qī)房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗(fù)和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地(dì)产(chǎn)亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随(suí)着各(gè)地(dì)政策的(de)进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二(èr)季(jì)度全国房地产(chǎn)市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多(duō)数(shù)城市仍面临较大调整压力(lì)。

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