金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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