今(jīn)天给各位分享出(chū)租(zū)厂房预收的(de)半年租金怎(zěn)么入账 ，其中也会(huì)对预收(shōu)半年租(zū)金(jīn)98000进行解释(shì)，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在(zài)面临的问题，别(bié)忘(wàng)了(le)关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预(yù)收(shōu)客(kè)户明年(nián)的厂房(fáng)租金(jīn),应该怎(zěn)么(me)做账务处(chù)理?
• 3、公(gōng)司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务(wù)处(chù)理怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评(píng)估(gū)
• 6、公(gōng)司(sī)租厂房(fáng)怎么做账(zhàng蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗)

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租(zū)金计入制造费用科目(mù)。厂房(fáng)租金，租期在一年以内的直(zhí)接计入(rù) ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租(zū)期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在(zài)一(yī)年以上(shàng)的 ，计(jì)入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租(zū)收到(dào)的租(zū)金账务(wù)处(chù)理(lǐ)，收到租金(jīn)的时候 ，借：银(yín)行存(cún)款等，贷：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应(yīng)交税费-应交增(zēng)值税-销项税额(é) ，对应结转成(chéng)本(běn)的时(shí)候，借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务(wù)处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常(cháng)是(shì)入待(dài)摊费用，最省事(shì)的办法就是直接计入管(guǎn)理费用。租(zū)赁(lìn)费指企业以租(zū)赁方(fāng)式(shì)租入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库(kù)、低值(zhí)易(yì)耗品(pǐn)、设(shè)备(bèi)等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先(xiān)计入“预付账款”科(kē)目核(hé)算(suàn) ，其账务处(chù)理具(jù)体如下：借：预(yù)付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷：银行存款(kuǎn)/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及(jí)押金和租(zū)金的做(zuò)账处理(lǐ)。核算(suàn)押金时(shí)，一(yī)般(bān)通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一(yī)般通过(guò)管理费用科目处理。

预收客户明(míng)年的厂房(fáng)租金(jīn),应该(gāi)怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?

企业预(yù)付房租费并按月进行房(fáng)租的摊销时，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预付一年(nián)及一年以内房租(zū)费(fèi)用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租费用应通(tōng)过“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费(fèi)用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营(yíng)管理的办公楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销(xiāo)售的(de)门市部，则(zé)通过“销售费用 ”科(kē)目核算；如果是用于产品生(shēng)产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业务(wù)收入”账(zhàng)户用(yòng)于(yú)核算企业除主营(yíng)业务收入以(yǐ)外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他(tā)业务的(de)种类 ，本账户期末(mò)应无(wú)余额。

公司预收一年房租怎么做账务(wù)处(chù)理?

借(jiè)：应交税费-应(yīng)交增(zēng)值税(shuì)-进项税额，贷(dài)：其他(tā)应付(fù)款(kuǎn) 。其他应付(fù)款，是指应付、暂(zàn)收其(qí)他单位或个人的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固(gù)定资产租金 、应付(fù)租(zū)入包装物(wù)租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预付一年及一年以(yǐ)内(nèi)的房(fáng)租且(qiě)取得(dé)对(duì)应发票时，应当(dāng)通过“预付(fù)账(zhàng)款”科(kē)目以及“应交税费——应交增值税（进项(xiàng)税(shuì)额(é)）”科目进行核(hé)算；预付一年以上的房租且取得对(duì)应发票时(shí)，应(yīng)通过“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科目(mù)进行(xíng)核算 。

一次性收取(qǔ)三年(nián)租(zū)金收入时(shí) ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线(xiàn)分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开具一年的(de)租赁发票(piào) ，收一年(nián)的租金(jīn)，其会计分(fēn)录如下：收到一(yī)年的租金并一次性开具发票，一次性计入收入(rù) 。

取(qǔ)得(dé)租金收入的(de)账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定税务处(chù)理与现行会计处理一致，不形成税务处(chù)理的时(shí)间差异。

2 、发(fā)生的(de)租金和装修费(fèi)用作为商贸型企业(yè)的费用支出，并按(àn)受益期摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受益(yì)期摊(tān)销 。

3、收到租金(蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗jīn)计(jì)入其他业务(wù)收入会计科目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投(tóu)资(zī)性房地产计提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务(wù)成(chéng)本”等科目(mù)，贷(dài)记“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊(tān)销)”科(kē)目(mù)。

4、企业(yè)经(jīng)营出租固定资产取得(dé)的租(zū)金收入(rù)应该计(jì)入“其他业务(wù)收入 ”会计科目核(hé)算(suàn)，其(qí)相关(guān)的会计分(fēn)录如下：借(jiè)：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业(yè)务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税额(é)）。借：其他业(yè)务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于房地(dì)产评估(gū)的范畴。房地(dì)产评估是对房地产(chǎn)资产价值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市(shì)场价值、租(zū)金(jīn)收(shōu)入(rù)或投(tóu)资(zī)潜力。

2、看你要什么样的(de)资质(zhì)了 。公(gōng)司的话，看你什么评估公(gōng)司，房产评估公司(sī)、资产评(píng)估(gū)公(gōng)司都可(kě)以出(chū)这(zhè)类报告(gào)。主要看你用到什么地方上。房地产估价机构资质等(děng)级(jí)分(fēn)为(wèi)三级 。国务院建设行政主管部门(mén)负责一(yī)级(jí)房(fáng)地产估(gū)价机构资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产(chǎn) ，不(bù)是指融资租(zū)赁(lìn)，而是指一般意义上的租赁(lìn)行(xíng)为，这块租金(jīn)收入 ，需要在资(zī)产评估时考虑(lǜ)，需要披露在资产评估(gū)报告里 。这种经济行为(wèi)在上市公司与其母公司之间运作的情况越来(lái)越多，主(zhǔ)要是减(jiǎn)少双方的关联(lián)交易额度。

4、综(zōng)合评估决(jué)定估价额 这里需要(yào)特别强调指出：二手带租约出售商铺的价(jià)值(zhí)评估(gū)，对于租期内的租金收益必须严格按照(zhào)租赁合同中所约(yuē)定(dìng)的——即(jí)使那是非(fēi)正常交易价格。注意：综(zōng)合(hé)评(píng)估需要估价人员有(yǒu)丰富的专业(yè)经验 。

5、单(dān)套房屋建(jiàn)筑面积原则上不(bù)超过70平方米 ，并配套基本生活设施(shī)。租(zū)金则按(àn)不高于同(tóng)地段同品(pǐn)质市(shì)场租赁住房(fáng)租金的(de)85%评估确定。在(zài)满足需求的情况下，可按保(bǎo)障性租(zū)赁住房租金标准面向社会(huì)出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则要(yào)在(zài)未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在(zài)以后年度摊销(xiāo)了(le)，如下(xià) 1：装(zhuāng)修结账时：借(jiè)：长期待摊费用(yòng) 贷：银存(cún) 在以后(hòu)月(yuè)内(nèi)平均(jūn)摊销了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生产使(shǐ)用房 ，房(fáng)租费记入制造费(fèi)用－租赁(lìn)费，如果为管(guǎn)理用房，则记(jì)入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的(de)厂房租金入(rù)账时 ，当年度的，可(kě)直接记入营业费用(yòng)或管理费用，或(huò)记入预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预(yù)付帐款或长期(qī)待摊费用，到时(shí) ，按(àn)期摊销。核(hé)算 企业应(yīng)通过(guò)“管理费用”科目，核算管理费(fèi)用(yòng)的发(fā)生和结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购(gòu)入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费(fèi) 借：无形资(zī)产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房(fáng)产(chǎn)税和(hé)土地使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地(dì)放在“无形资产”科(kē)目核算，厂房计入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内(nèi)的(de)直(zhí)接计(jì)入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上的，计入“长期待(dài)摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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