刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解责整合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和信息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不(bù)能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解动产统一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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