财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利(lì)好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提(tí)升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡凭借热点城市布局以及积(jī)极的(de)推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集(jí)中释放后，当(dāng)前重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议为房地(dì)产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优化调(diào)整及(jí)宏观经(jīng)济(jì)的稳步修(xiū)复(fù)，二季度全国房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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