财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发(fā)公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价(jià)在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分(fēn)重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年(nián)保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较上(shàng)月进(jìn)一步(bù)提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短ght: 24px;'>闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短，累计业(yè)绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部(bù)分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企(qǐ)凭(píng)借(jiè)热(rè)点城市(shì)布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前(qián)重点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下行，部分城市市(shì)场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期(qī)房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积(jī)极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢(huī)复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持(chí)续(xù)好转的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期(qī)房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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