金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适(shì)当(dāng)降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套(tào)改善需求释(shì)放(fàng)。

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