刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台“四(忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研(yán)究总监(jiān)严(yán)跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都(dōu)具有积(jī)极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全(quán)国(guó)房产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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