过去辉煌的(de)千亿房企如今正在(zài)面临退市潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十(shí)几家公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是(shì)之前(qián)高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后面(miàn)临着(zhe)过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价(jià)连续18个交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连续(xù)20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在被(bèi)终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二(èr)十(shí)个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该(gāi)公处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法司(sī)股票可能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及交易类强(qiáng)制退(tuì)市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不进(jìn)入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退(tuì)市，其股价(jià)连(lián)续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下一个(gè)面临(lín)强制退市(shì)的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的(de)发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面临调(diào)整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限制措施(shī)，如三道(dào)红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企的融(处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法róng)资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程，警示(shì)整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者的利益(yì)。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这(zhè)次调(diào)整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我们一个(gè)时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融(róng)产品来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房(fáng)地产业的(de)生态(tài)环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期(qī)以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结(jié)于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的(de)问题(tí)解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没什(shén)么问题。这是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎(hū)没(méi)看(kàn)到(dào)有(yǒu)一家房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业有什么(me)美誉度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任(rèn)何(hé)价值(zhí)的。

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