利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗　杭州楼市因区施(shī)策，除(chú)临安(ān)区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心(xīn)限购区(qū)域(yù)、限(xiàn)购放(fàng)宽区域和差(chà)异(yì)化购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买二套房，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭(háng)州限购范围内，个(gè)人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年(nián)限由5年(nián)调整到(dào)2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的消息在网上引发议(yì)论。该消息称，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市(shì)新政，购买第二(èr)套房的购房者(zhě)无需在(zài)杭州落户(hù)满(mǎn)5年，以(yǐ)及购买房屋满2年(nián)后出(chū)售的(de)房产(chǎn)，将免(miǎn)征增值(zhí)税(shuì)。记者向杭州(zhōu)市住房(fáng)保障和房产管理局(jú)求证确认(rèn)，这是一则(zé)假消息(xī)。

　　杭州(zhōu)市住房(fáng)保障和房产管理局局(jú)长王(wáng)进表示，目(mù)前(qián)，杭州(zhōu)10个市(shì)辖区，除临(lín)安(ān)区不限(xiàn)购外(wài)，其他9个(gè)区(qū)均为限购(gòu)区(qū)。其中，限(xiàn)购区政策又分(fēn)为(wèi)核(hé)心限(xiàn)购区域、限(xiàn)购放宽区域(yù)和差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心(xīn)限(xiàn)购区域内(nèi)购买第二(èr)套住房，依然需(xū)要(yào)落户满5年，其中(zhōng)符(fú)合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住(zhù)房套数(shù)增(zēng)加1套。“杭州积(jī)极因区(qū)施策，促进刚性和改善性住房需求释放，加(jiā)大力度促进(jìn)房(fáng)地产(chǎn)市场良性循环和健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为进一步完善(shàn)税收(shōu)调(diào)节作用，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进一步促进房(fáng)地产(chǎn)市场平稳健康发展的通知》。通知规定，在杭(háng)州限购范围内，个人转(zhuǎn利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗)让家庭(tíng)唯(wéi)一住房增(zēng)值税免征年限由5年(nián)调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯(wéi)一(yī)住(zhù)房的，增值税免(miǎn)征年限仍为(wèi)5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场分化格(gé)局明显(xiǎn)。2022年9月(yuè)，富阳(yáng)区率先放宽限购(gòu)，对(duì)于已落户杭州市的户籍家庭(tíng)或在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可在富阳区购买住房（含新(xīn)建商品(pǐn)住房和(hé)二手住房(fáng)）；符(fú)合条(tiáo)件的杭州市(shì)户籍家(jiā)庭在富阳区购买第二(èr)套住房，不受(shòu)落户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房需(xū)求，应(yīng)进一步提升房地产调控政策精准度。”易居(jū)研究院智库中心研(yán)究总监严跃进认为，必(bì)须坚持系统思维，因城施策、因地制宜(yí)，鼓(gǔ)励各地从实际情(qíng)况出(chū)发完善政策。充分考虑到不同社会群体(tǐ)的不(bù)同情况，有针对性地满足(zú)居民刚性和改善(shàn)性需(xū)求，把尊重市场规律和满足(zú)居民需求有机结合好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭(háng)州(zhōu)多个(gè)市辖区陆续放宽(kuān)限购政策。目前，钱(qián)塘区、临平区(qū)全(quán)域(yù)限购放宽，外地户籍(jí)只(zhǐ)需1个月(yuè)社保即(jí)可购买新房或二手(shǒu)房(fáng)，本地(dì)户籍无需社保，购买二套房不(bù)再(zài)受落户满5年限制，各类家(jiā)庭在限购(gòu)区内限购的住房总(zǒng)套数不变。

　　除了放宽(kuān)限(xiàn)购，杭州还积极探索职住平(píng)衡，制定(dìng)特定区域的差别化购房(fáng)政策，进一(yī)步缓(huǎn)解住房(fáng)供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房(fáng)保障和(hé)房产管理局、杭州城(chéng)西科创大(dà)走廊(láng)管委会联合发布《关于城西科(kē)创大走廊实施(shī)差异化购房的通知》，明确在城(chéng)西科创(chuàng)大走廊范围内实施差异化购房政策。通知要求，自政策(cè)发(fā)布之日(rì)起，实施(shī)范围(wéi)内领取预售证(zhèng)的新建商品住房项目，应(yīng)提供(gōng)不少于(yú)准(zhǔn)售房(fáng)源总套数50％的房源，定(dìng)向供应给在实施范围内稳定就业(yè)或(huò)落户满一定年(nián)限的“人才无房家(jiā)庭”“其他无(wú)房家庭”和“其他(tā)家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现(xiàn)成交量增多(duō)、价格企稳的回暖迹(jì)象。今年一季度(dù)，杭州市区共出让28宗(zōng)涉宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位列一季度(dù)全国城市市本级(jí)涉宅用地出(chū)让金第(dì)一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均(jūn)溢(yì)价(jià)率9.95％，各项指标居全国前列(liè)；二手房(fáng)市场回暖明利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗显，杭州(zhōu)市区（不含富阳(yáng)、临(lín)安）共计成交二手(shǒu)住(zhù)宅16634套(tào)，环(huán)比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地产调控措施，积(jī)极促(cù)进房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升。同时将(jiāng)进一步(bù)改善预(yù)期，扩大有效需求，发挥好金融(róng)支(zhī)持(chí)作用，确保房地产市场平稳(wěn)健康发展。”王进说(shuō)。

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