财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债(zhài)务(wù)重(zhòng)组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人(rén)已加(jiā)入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在(zài)此(cǐ)利(lì)好刺(cì)激(jī)下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股内房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比下(xià)降，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提(tí)升(shēng)。累计业(yè)绩来(lái)看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度(dù)下行，部(bù)分(fēn)城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢(huī)复的动(dòng)力不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政(zhèng)策(cè)的进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国(guó)房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化(huà)行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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