金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒuwork on的用法以及语法，workon的用法总结)套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月一(yī)线和二线城(chéng)市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的(de)关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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