曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化(huà)腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈(chén)红天此(cǐ)前被(bèi)债权人(rén)恒生银(yín)行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)的(de)三项(xiàng)物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么个连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看(kàn)不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了(le)

　　自住的(de)香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日(rì)，祥祺集团主席(xí)陈红(hóng)天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老板陈红天，是(shì)改革(gé)开(kāi)放(fàng)后第一(yī)代(dài)深圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝起家。1990年(nián)移(yí)居香(xiāng)港(gǎng)，最高曾(céng)在2019年(nián)以330亿元资产位(wèi)列胡(hú)润富豪榜(bǎng)第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红(hóng)天(tiān)身家约355亿元(yuán)人民币，位居内地第13大(dà)地(dì)产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的(de)是(shì)，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近(jìn)日被公开招标(biāo)出(chū)售(shòu)。其(qí)在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可(kě)能在(zài)短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三(sān)项(xiàng)核(hé)心物业(yè)，无(wú)一逃过(guò)被公(gōng)开(kāi)招标出售的(de)命(mìng)运。这也间(jiān)接(jiē)坐实祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红(hóng)天在香港的三个核心物业被债权人恒(héng)生银(yín)行(xíng)委任普华永道(dào)接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方微信(xìn)公众号发文(wén)回(huí)应，近两个月(yuè)，多笔大(dà)额应(yīng)收账款被对(duì)方临时(shí)悔约，同时受到一宗大额交易买方于完(wán)成交易前几天突然悔约，造(zào)成关联(lián)违(wéi)约。再加上内地(dì)多项正常(cháng)业务办理过程遭(zāo)遇(yù)到非(fēi)正(zhèng)常的(de)障碍。系列事件造(zào)成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题(tí)相(xiāng)信在(zài)短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂(guà)出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺(qí)集团(tuán)的现金流(liú)状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺集团这次(cì)现金流(liú)断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年(nián)投资(zī)英国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房(fáng)地(dì)产(chǎn)的带动下，国内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司(sī)、房地(dì)产个人从业者、神秘(mì)富豪等各(gè)种中国买家集中出击英国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)，斥(chì)重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英国房地(dì)产市场(chǎng)的(de)最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该(gāi)楼(lóu)更(gèng)名为“伦(lún)敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高(gāo)价(jià)（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于(yú)伦敦金丝雀(què)码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看(kàn)中了这两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集团公司(sī)——英国石油公司(sī)、世界权威(wēi)金融分(fēn)析机(jī)构——美国(guó)标(biāo)准普尔都(dōu)是(shì)这里(lǐ)的住户(hù)，大楼(lóu)年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并未向外(wài)界透露(lù)，但如今，这笔贷款已(yǐ)经(jīng)正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该(gāi)物业沦为(wèi)“负资(zī)产”；在目前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么chén)红天，其实并不(bù)出(chū)名。但其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系(xì)的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年(nián)12月下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部(bù)官(guān)方微信号发(fā)文称(chēng)，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓励青年(nián)企业家应(yīng)该以更优秀(xiù)的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无(wú)论(lùn)是公司市(shì)值还是(shì)营业(yè)收(shōu)入、产业技术，超过(guò)我们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生(shēng)的已经大有人(rén)在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没(méi)什么了不起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让陈(chén)红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深(shēn)圳重量级企(qǐ)业家(jiā)，都是(shì)其俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立之初(chū)，其(qí)成员就(jiù)包含了深港两地122家优质民营(yíng)企业，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括74家(jiā)上市公司(sī)，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展，同心(xīn)俱乐部成员(yuán)上市企业(yè)增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)及(jí)同心有关成员还(hái)共(gòng)同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市(shì)中心区的证券大(dà)厦并改名为同心大厦(shà)，作(zuò)为同心俱乐(lè)部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群(qún)遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳(zhèn)的发展(zhǎn)多(duō)做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一(yī)直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火(huǒ)如(rú)荼(tú)的时候，身(shēn)为同心俱乐(lè)部主席的陈红(hóng)天，发表了一(yī)篇署名(míng)文章(zhāng)《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公开声(shēng)援(yuán)会员姚(yáo)振华(huá)：

　　职业(yè)经理人不(bù)喜欢新的股东(dōng)，或者(zhě)不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做(zuò)法，那就(jiù)是辞职(zhí)另(lìng)谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也(yě)从同心(xīn)俱乐部(bù)成员、香港庄士(shì)集团(tuán)主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香(xiāng)港富(fù)豪(háo)圈的“门票”。<三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么/p>

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三(sān)项核(hé)心物(wù)业都陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

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