5月1日，上海正式(shì)实施(shī)多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策。其中明确，多子(zi)女家庭在(zài)上(shàng)海市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深(shēn)圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对(duì)多(duō)子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海(hǎi)市住房公积(jī)金管理委员会发(fā)布《关于本市实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公积金(jīn)贷款规定的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子(zi)女为未成年(nián)人。个人(rén)最(zuì)高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出(chū)提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人(rén)需符(fú)合的(de)条(tiáo)件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存住(zhù)房(fáng)公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房，或者按(àn)照(zhào)上海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部门(mén)认(rèn)定并纳入统(tǒng)一(yī)管理的公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性(xìng)租(zū)赁住(zhù)房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在(zài)上(shàng)海市无(wú)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款、无(wú)委(wěi)托(tuō)提取(qǔ)住(zhù)房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共同居(jū)住半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政为什么球星都觉得梅西是最佳规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同登(dēng)记租(zū)金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合(hé)同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发票(piào)登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的(de)指导意(yì)见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发布(bù)《关(guān)于进一步完善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施(shī)的指导意见》，要(yào)求深入实(shí)施一(yī)对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配套支(zhī)持措(cuò)施(shī)，完善和落实(shí)财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套(tào)自住住房的多(duō)子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关支(zhī)持政策(cè)等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2为什么球星都觉得梅西是最佳021年6月26日(rì)， 中共中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)曾发布(bù)《关于(yú)优化(huà)生育政(zhèng)策促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人口形势新变化和(hé)推动(dòng)高质量发(fā)展(zhǎn)新要(yào)求，实施三孩生育(yù)政策及配套支持(chí)措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发展的目标。在(zài)这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持政策(cè)”中提(tí)到”地方政府可(kě)以研(yán)究制(zhì)定根(gēn)据养育(yù)未(wèi)成年(nián)子女(nǚ)负担情况实施差(chà)异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最高(gāo)限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新余(yú)发布“调整住(zhù)房公(gōng)积金缴存使用政策的(de)通知”，对(duì)多孩家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于(yú)多(duō)子女家庭(tíng)无(wú)房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额(é)度(dù)提高(gāo)至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的，提取限额(é)按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明确，对于生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色(sè)建筑评价标准二星(xīng)级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在(zài)江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生(shēng)育三孩的家庭，购(gòu)买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住(zhù)房(fáng)公积金的家庭，二(èr)孩最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万(wàn)元。

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